Эксперты предупредили об исчерпании льготной ипотеки в крупных городах

Программа льготной ипотеки на новостройки исчерпала себя в 38% российских городов с населением более 500 тыс. человек и достаточным количеством первичного предложения, говорится сообщении сервиса «Циан». Там уточняется, что общая переплата за 20 лет по льготной ипотеке выше, чем переплата по обычному ипотечному кредиту, выданному год назад, в Ростове-на-Дону (+6% или 123 тыс. рублей), Ярославле (+6% или 127 тыс. рублей), Барнауле (+3% или 65 тыс. рублей), Самаре (+1% или 12 тыс. рублей). Рост цен нивелировал выгоду от господдержки также в Перми, Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Краснодаре.

По данным сервиса, за год средний бюджет предложения в новостройках вырос на четверть — до 5,2 млн рублей, что привело к увеличению размера ежемесячного ипотечного платежа. Заемщики выплачивают 26,6 тыс. рублей в месяц по льготной ипотеке, что на 10% больше расходов, которые несли покупатели жилья, бравшие кредит год назад по старым ценам, накануне анонса льготного ипотечного кредитования.

Продуктовый виджет

«Сложная ситуация наступит сразу после отмены льготного ипотечного кредитования. В данном случае цены останутся прежними, зато переплата увеличится значительно. Например, в Москве средняя стоимость квартиры на первичном рынке – 14,7 млн рублей. По льготной ипотеке и при первом взносе 30% переплата по кредиту за 20 лет — 7,7 млн рублей, а ежемесячный платеж – 75 тыс. рублей. При стандартной ставке 8,2% переплата составит уже 10,7 млн рублей (+39%), а ежемесячный платеж вырастет на 13 тыс. рублей», — указывается в сообщении.

Уточняется, что кардинального разворота в динамике цен пока не произойдет, так как снижение цен в отдельных проектах в эпоху эскроу-счетов трудно реализовать. Снижение цен в целом по рынку возможно только при существенном росте объема нового предложения, считают аналитики компании.

Новость
Автор: Александр Самойлов
26-04-2021, 13:00
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Подобрать выгодный кредит
  • Популярные кредитные карты

    Альфа-Банк
    Альфа-Банк
    до 500 000 руб. сумма
    100 дней льготный период
    Восточный экспресс Банк
    Восточный экспресс Банк
    до 300 000 руб. сумма
    56 дней льготный период
    Совкомбанк
    Совкомбанк
    до 350 000 руб. сумма
    365 дней льготный период
    Тинькофф Банк
    Тинькофф Банк
    до 300 000 руб. сумма
    120 дней льготный период