Как продать квартиру подороже

продать квартиру

Как продать квартиру подороже

Если по тем или иным причинам вы планируете продавать свою недвижимую собственность и боитесь продешевить, эти советы для вас.

Подготовьте все необходимые документы заранее

Чтобы квартира была оценена дороже, выпишите из нее всех зарегистрированных лиц, закройте долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также зарегистрируйте сделанные вами перепланировки. После этого вам нужно будет собрать документы:

  • паспорта всех собственников недвижимости; если доля в квартире есть у ребёнка, потребуется его свидетельство о рождении (или паспорт, если ребёнку больше 14 лет), и паспорт его законного представителя (одного из родителей, опекуна);
  • резолюцию органов опеки и попечительства, согласно которой условия жизни детей после сделки не улучшатся;
  • договор купли-продажи недвижимого объекта; его нотариус должен будет заверить в ходе сделки; если кто-то из участников сделки не присутствует на сделке, вместо него может вести дела доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности;
  • доверенность потребуется и от супруга собственника, если квартира, оформленная на мужа или жену, приобреталась уже в браке;

Какие дополнительные документы вам могут понадобиться?

Покупатели будут меньше сомневаться в том, что сделка прозрачна, если вы предоставите ряд дополнительных документов:

  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе, выписку из реестра ЕГРН;
  • техпаспорт, указывающий на отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • документы, которые подтверждают, что задолженности по коммунальным услугам нет;
  • документы, подтверждающие снятие обременений (если квартира покупалась в ипотеку) или обеспечительных мер (если имущество было предметом спора или находилось в залоге).

Оцените ситуацию на рынке

Почитайте аналитические статьи и рейтинги, посмотрите на другие предложения, чтобы понять, сколько стоят аналогичные объекты, какие факторы могут влиять на ценообразование, какие тенденции в настоящее время присутствуют на рынке, что о трендах говорят эксперты.

Подумайте, чем ваша квартира выгодно отличается от аналогичных лотов (например, расположением, ремонтом и пр.). Пригласите профессионального оценщика, чтобы он определил разумную сумму, за которую квартиру можно будет продать.

Чтобы у оценщика сложилось наилучшее впечатление, сделайте мелкий ремонт: побелите потолок, отремонтируйте капающий кран, замените сантехнику, если она в плохом состоянии. Не стоит тратить более 10% от стоимости квартиры на ремонт. И, конечно же, наведите в квартире порядок.

Надеемся, у вас всё получится, а если у вас пока нет своей квартиры, выиграйте её в нашей акции «‎Спаси этот мир». Мы разыгрываем не только квартиру: ещё вы можете стать счастливыми обладателя автомобиля или модного гаджета. 

Чтобы выиграть, вам нужно будет попробовать себя в роли финансового агента: предлагать друзьям и подписчикам финансовые предложения. Если кто-то перейдет по ссылке и получит кредит, банковскую карту или займ, вам выплатят комиссионное вознаграждение и (в случае предложений, отмеченных фиолетовой буквой S) начислят сэйв-коины (специальные баллы). 

Если вы попадёте в топ-10 участников акции, мы пригласим вас на розыгрыш. Одному из счастливчиков достанется квартира в Москве, а остальные девять победителей получат новенький iMac. Те, кто занял с 11 по 50 места в акции «‎Спаси этот мир», получат по одному из этих призов: кроссовер BMW X3, автомобиль Volkswagen Polo, MacBook Air или iPhone. Вперёд за призами!

Автор: Александр Самойлов
24-04-2021, 18:38
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Подобрать выгодный кредит
  • Популярные кредитные карты

    Альфа-Банк
    Альфа-Банк
    до 500 000 руб. сумма
    100 дней льготный период
    Восточный экспресс Банк
    Восточный экспресс Банк
    до 300 000 руб. сумма
    56 дней льготный период
    Совкомбанк
    Совкомбанк
    до 350 000 руб. сумма
    365 дней льготный период
    Тинькофф Банк
    Тинькофф Банк
    до 300 000 руб. сумма
    120 дней льготный период